Enghien | Villa contemporaine dans le quartier résidentiel exclusif du Bois du Strihoux

960.000 €

Description
Entre Hal et Enghien, au cœur du prestigieux et verdoyant quartier résidentiel du Bois du Strihoux, se situe cette exceptionnelle villa contemporaine implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2.820 m². Ce quartier résidentiel exclusif, réputé pour ses villas et propriétés de standing, offre un cadre de vie alliant calme absolu, intimité et excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A8 (à seulement 3 km). Construite en 2009, la villa bénéficie d’un emplacement unique en pleine nature et est entièrement entourée de zones boisées. Des arbres et arbustes matures, associés à un portail automatique, garantissent une discrétion et une sécurité optimales. La propriété se distingue par son architecture contemporaine intemporelle, sa luminosité abondante et une disposition fonctionnelle soigneusement pensée, mettant en valeur les vues sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec feu ouvert, une cuisine entièrement équipée, un débarras ainsi qu’une buanderie. La maison dispose également d’un bureau ou espace professionnel indépendant avec salle d’attente et toilette séparée, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, avec accès distinct pour les clients ou visiteurs. L’étage se compose de trois chambres complètes, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’une toilette séparée complètent ce niveau. Le double garage peut accueillir deux véhicules. À l’extérieur, vous profiterez de terrasses aménagées baignées de soleil, propices au calme et à la détente. Cette villa clé sur porte allie élégance contemporaine, confort et situation exceptionnelle dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région. Idéal pour les familles en quête d’espace, d’intimité et d’une qualité de vie haut de gamme. Surface habitable : 331 m² Superficie du terrain : 2.820 m² PEB : 163 kWh/m² Informations et dimensions données à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre.


Aménagement Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
16 m²
Spacieux hall d’entrée accueillant avec vestiaire et toilette invités
Living
60 m²
Séjour lumineux avec salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée
Cuisine de standing entièrement équipée
22 m²
Spacieuse cuisine entièrement équipée avec chaleureux coin petit-déjeuner
Chambre de lavage
7 m²
Débarras
7 m²
Bureau / espace professionnel
20 m²
Avec entrée séparée, salle d’attente et toilettes séparées
Aménagement Premier étage
Hall de nuit
12 m²
Hall de nuit donnant accès à trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées
Chambre parentale
20 m²
Suite parentale avec dressing (7m²) et salle de bains privative avec douche (6m²)
Chambre à coucher 2
20 m²
Chambre à coucher 3
20 m²
salle de bain
12 m²
Salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo
Aménagement Rez-de-chaussée
Garage
36 m²
Garage pour deux voitures
Aménagement Grenier
Grenier
Espace de stockage
Aménagement Cave(-1)
kruipkelder
Aménagement Rez-de-jardin
Jardin
Jardin entièrement clôturé, persistant, avec terrasse ensoleillée et coins salons chaleureux
Relatif à la construction
Type de construction
4 façades
Année de construction
2009
Superficie terrain
2820 m²
Superficie totale
331 m²
Living
60 m²
Largeur terrain
55 m
Largeur façade
24 m
Etage
2
E spec
En demande
E totale
163 kWh/an
Code Unique
2026041718703
Certificat d'électricité
Oui, conforme RGIE
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Nombre de salle(s) de douche
1
Nombre de toilettes
3
Mentions legales
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Autorisation de lotissement
Oui
Héritages
Non
Confort/Equipements
Cuisine
Hyper-équipée
Chauffage
Gaz propane
Confort intérieur
Feu ouvert, Air conditionné, Alarme, Vidéophone, Internet, Portes avec télécommande, Équipé de screens aux fenêtres orientées sud-est
Confort extérieur
Terrasses avant et arrière, Une citerne d'eau de pluie, Jardin entièrement clôturé
Raccordement à l’eau
Oui
Raccordement éléctricité
Oui
Distribution
Oui
Informations extra
Garage(s)
1
Parkings
2
Etat du bien
Emménageable directement
Général
Disponibilité
:
A convenir
Affectation
:
Zone d'habitat
Informations financières
Prix
:
960.000 €
Revenu cadastral
:
2.912 €